计算房贷月还款需要考虑以下因素：贷款金额、贷款年限、利率、还款方式等。

首先，确定贷款金额，即房屋的总价减去首付款后的剩余金额。然后确定贷款年限，一般常见的贷款年限有15年、20年、25年、30年等，根据自己的实际情况选择合适的年限。

接着，确定利率，一般情况下，银行的利率是根据基准利率浮动的，因此要根据当时的基准利率确定实际的利率。最后确定还款方式，一般有等额本息和等额本金两种方式，选择合适的还款方式。

最后，根据贷款金额、贷款年限、利率和还款方式进行计算，可以通过房贷计算器等工具来帮助计算出每月需要还款的金额。根据计算结果，可以合理安排自己的财务预算，确保每月按时还款，避免逾期等情况发生。