烂尾楼，是指由于开发商资金链断裂、规划变更等原因，导致楼盘建设停滞、无法按期交付的建筑物。对于购买了烂尾楼的业主来说，这是一场噩梦，不仅面临着巨额经济损失，还可能陷入漫长的维权之路。将为烂尾楼业主提供自救指南，帮助他们维护自己的合法权益。

一、了解烂尾原因

想要自救，首先要了解烂尾的原因。常见的原因包括：

• 开发商资金链断裂
• 规划变更
• 土地纠纷
• 施工问题
• 政策变化

了解烂尾原因后，业主可以针对性地采取维权措施。例如，如果是资金链断裂，业主可以申请破产重整；如果是规划变更，业主可以向政府部门反映诉求。

二、组织业主委员会

业主委员会是烂尾楼业主维权的重要组织。它由业主推选产生，代表全体业主利益，负责与开发商、政府部门等沟通协调。业主委员会可以采取以下措施：

• 调查烂尾原因，收集证据
• 与开发商协商，争取复工
• 向政府部门反映诉求，寻求支持
• 组织业主维权活动

三、法律维权

如果协商和沟通无效，业主可以考虑法律维权。常见的法律途径包括：

• 起诉开发商，要求赔偿损失
• 申请法院强制执行合同
• 申请破产重整，保护业主利益

法律维权是一条漫长而艰辛的道路，业主需要做好心理准备。在维权过程中，建议聘请专业律师，维护自己的合法权益。

四、政府支持

政府部门在烂尾楼维权中也扮演着重要角色。业主可以向政府部门反映诉求，寻求支持。常见的政府支持措施包括：

• 协调开发商与业主之间的沟通
• 提供法律援助和维权指导
• 采取行政措施，督促开发商复工
• 设立烂尾楼专项基金，帮助业主解决困难

烂尾楼维权是一场艰苦的斗争，需要业主团结一致、坚持不懈。通过了解烂尾原因、组织业主委员会、法律维权和寻求政府支持，业主可以最大限度地维护自己的合法权益。虽然自救之路漫漫，但只要坚持不放弃，就有希望迎来曙光。