当房主无法按时偿还按揭贷款或者贷款违约时，银行会开始进行断供程序。一般来说，银行会在房主连续拖欠3-6个月不等后启动断供程序。一旦银行决定收回房屋，整个程序可能需要3-6个月不等的时间。在此期间，银行会向房主发出最后通知，要求其在一定时间内还清欠款，否则将启动法律程序。如果房主仍无法偿还欠款，银行将通过法律程序强制收回房屋。最终结果是银行会将房屋拍卖或以其他方式转让，以收回贷款。房主也可能面临信用记录受损和其他法律责任。