房产证是房屋所有权的证明文件，持有房产证的业主可以通过抵押房产证办理贷款。办理贷款的流程一般包括以下几个步骤：

1. 准备材料：首先需要准备好房产证、个人身份证、收入证明、银行流水等相关材料。

2. 申请贷款：将所需材料提交给银行或金融机构，填写贷款申请表格并进行审批。

3. 评估房产价值：银行会对房产进行评估，确定其价值和可抵押价值。

4. 签署合同：如果审批通过，双方将签署贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

5. 放款：经过合同签署后，银行将贷款金额打入借款人的账户。

6. 还款：借款人按照合同约定的方式和时间进行还款，直至贷款全部偿还。

最终结果是借款人可以获得所需的资金用于购房、装修或其他投资，同时需要按时按量还款，否则可能面临逾期罚息或其他法律责任。